Ein fairer und kompetenter Immobilienmakler geht jederzeit die bekannte “extra mile”. Für ihn steht nicht eine höchstmögliche Provision im Vordergrund, sondern er unterstützt dich bei allen Belangen, die ein solch komplexes und finanziell schwerwiegendes Vorhaben wie ein Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf mit sich bringen. Er wird sich mit der Hausverwaltung in Verbindung setzen, um die erforderlichen Unterlagen anzufordern, jederzeit ein offenes Ohr für alle Interessenten haben und bei Bedarf auch mit dem Makler oder Bauträger des Objekts in Verbindung setzen, in dem du zukünftig leben möchtest. Bevor du einem Immobilienmakler den Zuschlag für seine Tätigkeit erteilst, solltest du dir die Mühe machen, mindestens 3 verschiedene Anbieter persönlich kennen zu lernen. Achte auf dein Bauchgefühl. Stimmen Sympathie und Bauchgefühl? Ist der Makler gut für dich erreichbar? Legt er einen realistischen Verkaufspreis fest und kennt sich in deiner Gegend aus?  Diese Fragen solltest du mit Ja beantworten können, denn daran erkennst du einen guten Makler.

Der Immobilienmarkt in der Metropolregion Rhein-Neckar gehört zu den bundesweit beliebtesten und zukunftsträchtigsten Lagen. Seit dem Jahr 2015 sind die Beschäftigtenzahlen dynamisch gestiegen (um 15 %). Die ansässigen Weltkonzerne wie SAP, Heidelberger Druck oder Freudenberg und der starke Mittelstand sowie die weltweit renommierte Universitäts- und Forschungslandschaft wirken sich positiv auf das wirtschaftliche Wachstum aus. Laut aktueller Prognosen dürfte die Bevölkerungszahl im Rhein-Neckar-Kreis bis 2035 um 13.000 Einwohner steigen. Es besteht eine hohe Nachfrage an Neubauten, die aktuell nicht gedeckt werden kann. Zwar erschließen und planen nahezu alle Städte im Landkreis neue Wohnbauflächen, bedeutend mehr Wohnungsneubau ist jedoch nicht zu erkennen. Es besteht ein Preisgefälle zwischen den teureren Regionen an der Badischen Bergstraße im nördlichen Bereich des Rhein-Neckar-Kreises über die Städte südlich und östlich von Heidelberg bis Sinsheim im Südosten.

Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Klarheit über den tatsächlichen Wert eines Privat- oder Gewerbeobjektes. Eine aktuell besonders positive Marktsituation für die individuelle Lage und Beschaffenheit deiner Immobilie könnte dich einen zügigen Verkauf in Erwägung ziehen lassen. Damit du einen Überblick über deine Vermögensverhältnisse und eine korrekte Bilanz der aktuellen Situation erstellen kannst, ist eine fachmännische Immobilienbewertung sehr hilfreich. Anlässe bzw. Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung gibt es viele, zum Beispiel im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf eines Objekts, nach einem Erbe oder Scheidung oder bei einem Eigentümerwechsel.

Aktuell ist unklar, wie sich die Zinssituation in den kommenden Jahren entwickeln wird. Die Höhe der Bauzinsen ist von einer Vielzahl komplexerer Faktoren abhängig und wird von politischen Entscheidungen und der gesamten globalwirtschaftlichen Situation beeinflusst. Die deutsche Wirtschaft kam bislang relativ unbeschadet durch eine seit der Nachkriegszeit nie dagewesene Krisenserie (u.a. Coronakrise, Ukrainekrieg, Energiekrise), was sich insgesamt positiv auf die Situation an den Finanzmärkten auswirken dürfte. Weitere Informationen zu diesem Thema findest du auch in diesem Blog-Beitrag.

Da die Höhe der Immobilienzinsen im historischen Vergleich noch immer relativ niedrig ist, macht es gegebenenfalls Sinn, deinen Traum vom Eigenheim schnellstmöglich wahr werden zu lassen. Der Mangel an Baustoffen sollte sich nach dem Abebben der Coronakrise normalisieren. Im Bereich Immobilienverkauf profitierst du aktuell von noch immer recht hohen Immobilienpreisen und einer angespannten Marktsituation, vor allem in den Ballungsgebieten.